5月15日晚间，*ST海马发布公告拟出售284套房产。而就在半个月之前，*ST海马才宣布，拟出售位于海口和上海的117套房产。不到一个月的时间，海马汽车两次出手，狂卖401套房产！对此，有人认为*ST海马是在“卖房保壳”。因为*ST海马连续两年亏损，已经被实施退市警示，2018年更是巨亏16亿。如今，*ST海马狂卖房产，创始人也“出山”主持大局，能否挽救摇摇欲坠的业绩和跌跌不休的股价，然后扭亏为盈成功摘帽呢？
5月16日，*ST海马的股价小幅收涨。截至收盘，股价报2.14元，涨幅为2.39%。ST板块掀涨停潮，十余只个股涨停。
一个月内拟变卖401套房
5月15日晚间，*ST海马发布关于公司拟出售部分闲置房产的公告。
公告显示，为优化和盘活存量资产，公司拟通过招标和/或委托中介机构按照市场价格在二手房交易市场挂出等方式公开出售位于海口市金盘工业开发区创业新村一区、二区及金盘工业区金盘大道旁的部分闲置房产。其中，住宅269套(总面积14685.04平方米)，商铺15套(总面积2729.12平方米)。最终处置价格以成交价为准。
从公布的拟处置房产基本情况可以看到，这些房产中，面积最大的6000多平米，最小的只有20多平米。284套房产，账面价原值共为3089.99万元。
公告中显示，拟处置房产不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在被采取查封、冻结等司法措施的情形。本次交易有利于盘活公司闲置资产，补充公司流动资金，有利于公司的经营发展。交易不涉及债权债务转移，不涉及人员安置、土地租赁等情况。由于交易是否成交及成交价格存在不确定性，本次交易对公司经营和财务状况的最终影响尚待产生实际成交价格后方可确定。
据报道，海马汽车回应称，200多套房中多数为员工宿舍，卖房是需要优化和盘活存量资产，是因为公司资产较多。
然而，值得一提的是，这已经不是海马汽车第一次要变卖房产。就在公布2018年年报的4月22日晚间，海马汽车也宣布，拟公开出售位于上海市浦东新区南汇区宣桥镇的36套闲置房产和位于海南省海口市龙华区的81套闲置房产。
不到一个月的时间，海马汽车两次出手，竟准备狂卖401套房产！
业绩亏损16亿为保壳卖房？
实际上，狂卖401套房产，或许与*ST海马连续两年亏损、被实施退市警示的困境有关。
4月22日晚间，海马汽车公布了2018年财报。2018年，公司年实现营业总收入50.47亿，同比下降47.88%；实现归属于母公司所有者的净利润-16.37亿，上年为-9.94亿元。
当晚，海马汽车还发布了关于公司股票交易被实行退市风险警示暨停牌的公告。公告称，公司2017年和2018年连续两年亏损，公司股票4月23日停牌一天，4月24日起复牌，并被实行“退市风险警示”处理，股票简称由“海马汽车”变更为“*ST海马”，日涨跌幅限制为5%。
海马在2018年年报中称，本报告期公司受外部大环境、公司品类战略落地和产品进一步聚焦的影响，全年汽车销量为6.76万辆，同比大幅下滑。但在新能源汽车方面取得突破，全年销量为1.05万辆，同比增长73%。
在被ST的公司中，“卖房保壳”是一种常见的做法。曾经，央企普天集团的下属子公司ST宁通B靠卖学区房实现保壳一鸣惊人。ST宁通B在亏损的情况下，出售了两套市面上销售单价超过10万元/平方米的学区房，顺利实现扭亏保壳。
卖奶粉的贝因美，也因曾“卖房保壳”名噪一时。在连续两年亏损后，贝因美于2018年4月被实施退市风险警示。而从2017年开始，贝因美开始宣布出售旗下房产。2018年，贝因美在营收下降的情况下，净利润大幅增长103.89%达到0.41亿元，成功“摘帽”。
不过，*ST海马2018年的亏损高达16亿，400套房产还不知道能不能补上这个“窟窿”。
销量持续下滑股价下跌
4月26日晚，*ST海马发布2019年第一季度报告，实现营业收入7.11亿元，同比下降56.09%；归属于上市公司股东的净亏损4398.0万元，同比减少49.09%；每股亏损0.0267元。
事实上，今年以来，海马汽车的销量一直在下滑。与业绩一样走下坡路的，还有*ST海马的股价。4月24日开盘，*ST海马一字跌停。随后股价一路走低，最近20个交易日跌幅达24.38%，几乎回吐了今年1月以来的涨幅。
为了解决困境，在卖房的同时，*ST海马的创始人也重新“出山”。公告显示，经董事会十届九次会议决议，公司董事长将由景柱担任。景柱是海马汽车的实际控制人，也是海马汽车创办人，此前并未在海马汽车直接任职，而是担任海马汽车第一大股东海马投资集团有限公司的董事长。据了解，该集团旗下业务除了汽车之外，还包括金控、置业两大板块。
ST板块掀涨停潮
5月16日，在传出狂卖400套房产和创始人“出山”的消息后，*ST海马的股价小幅收涨。截至收盘，股价报2.14元，涨幅为2.39%。
5月16日，ST概念股迎来一波反弹。ST概念板块指数收盘上涨1.23%。其中，*ST华信、*ST天圣、*ST康得、*ST升达、*ST中孚、*ST印纪等十余只个股涨停。
